鹿児島 解体工事専門店 GW明けに実家を相続したあなたへ｜解体・活用方法【2025年5月13日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

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ゴールデンウィーク、実家を相続したあなた。

「実家の将来をどうするか？」と悩んでいませんか？

空き家を放置しておくと、老朽化が進んでしまい、税金や管理が大変です。もし、実家を解体することで土地を再活用できるなら、その選択肢も非常に有効です。

この記事では、実家を相続した後の解体や土地活用について、詳しくご紹介します。鹿児島で実家を相続した方へ向けた具体的なアドバイスをお届けします。

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1. 実家 相続後、放置しておくとどうなる？

まず、実家をそのままにしておくと、どのような問題が発生するのでしょうか？

a. 空き家問題の悪化

実家が空き家のまま放置されていると、老朽化が進みます。屋根の破損や壁のひび割れが進行し、最終的には倒壊のリスクが増します。これが進むと、周りにも迷惑がかかり、地域の治安にも影響を与える可能性があります。

b. 維持費の増加

空き家を放置しておくと、毎年の固定資産税や、管理にかかる費用が積み重なります。特に、土地が大きいと税金も高額になるため、管理負担がどんどん増えていきます。

c. 相続税や手続きの手間

相続後の手続きや相続税の支払いも面倒で時間がかかります。これを怠ると、後々大きなトラブルに繋がることもあるので、早期に解決策を見つけることが大切です。

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2. 解体のメリットと選択肢

実家を相続した後、特に使っていない家があるなら、解体を考えるのも一つの方法です。解体には多くのメリットがあります。

a. 土地を再活用できる

解体することで、その土地に新たな活用方法を見つけることができます。例えば、新しい住宅を建てる、アパート経営や商業施設を作ることができます。鹿児島の観光地などでは、観光客向けの施設やカフェの設置なども需要があります。

b. 負担が軽減される

解体することで、空き家の管理費用や維持費の負担を減らすことができます。また、解体後は固定資産税も減額され、税金面でも負担を減らすことができます。

c. 土地の価値を上げる

実家が古くなった家だと、土地の価値も下がりがちですが、解体して新しい建物を建てることで、土地の価値を引き上げることが可能です。土地活用により将来的に大きな利益を得ることもできます。

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3. 解体工事の流れと注意点

実家の解体を決めた場合、具体的にどう進めるべきか、解体工事の流れを簡単にご説明します。

a. 見積もりと現地調査

解体工事を依頼する前に、無料見積もりを取ることが重要です。現地調査を行い、具体的な作業内容や費用、期間をしっかり確認しましょう。予算に合った業者を選ぶことが成功の鍵です。

b. 必要な手続き

解体工事には、近隣住民への通知や、行政への届け出が必要です。業者がこれらの手続きを代行してくれることも多いので、事前に確認しておきましょう。

c. 解体後の清掃とリサイクル

解体後には、土地を整地し、廃材をリサイクルする作業が行われます。環境に優しい方法で廃材を処理し、土地をクリーンに保つことが大切です。

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4. 解体後、土地の活用方法

実家を解体した後、その土地をどのように活用するかが重要なポイントです。

a. 住宅地として開発

鹿児島の住宅需要に応じて、新しい家やアパートを建てて賃貸や販売することができます。特に、家族向けの住宅は需要が高いエリアも多いです。

b. 商業施設の建設

観光地近くなどでは、カフェやレストラン、ショップなどを作ることができます。これらの施設は、地域活性化にもつながり、観光客や地元の人々にとって便利な場所となるでしょう。

c. 駐車場やガレージ

都心部や観光地では、駐車場やガレージの需要が高まっています。解体した土地を駐車場として活用すれば、安定した収益を見込めます。

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5.  解体後の新しいスタート

実家を相続した後、どうするか決めるのは大きな決断です。でも、解体することで、その土地に新たな価値を生み出し、地域の発展にも貢献できるチャンスです。

解体工事は専門の業者に依頼することで、手続きや作業もスムーズに進みます。解体ワーク東宝では、解体から土地活用までトータルサポートを提供しています。まずはお気軽にご相談ください。

🛠️ 解体ワーク東宝の取り組み

✨ 鹿児島の皆様へ感謝の気持ちを込めて✨

 

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