鹿児島 解体工事専門店 実際にあった解体相談事例と、解体ワーク東宝の対応力【2025年6月12日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

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今回は、鹿児島市内で実際にあった解体相談事例をもとに、地域に根ざした解体業者としてどのような対応をしているのか、また今後解体を考えている方へのアドバイスも交えながらご紹介します。

解体の現場は毎回状況が異なり、法令、近隣との関係性、建物の構造や劣化具合など、多くの要素が複雑に絡み合っています。

今回はその中でも、特に行政指導が入った案件と、近隣住民からの通報による相談という、緊急性の高い2件を深掘りしてご紹介します。

【事例①】倒壊家屋として通報され、鹿児島市から行政指導が入った案件

ご相談の内容

「もう10年以上空き家になっている家があるのですが、最近になって近隣の方から鹿児島市に通報が入ったらしく、行政から『早急に対処してください』という通知が届きました。何をすれば良いのかわからなくて……」

という内容の電話相談をいただきました。

相談者様は、現在県外にお住まいの40代女性。ご実家が鹿児島市内にあり、相続後は管理が難しく、放置していたとのことでした。

現場の状況

スタッフが現地へ急行し確認したところ、木造平屋の建物は明らかに劣化が進み、屋根の一部はすでに落下、壁面の板も剥がれて道路にはみ出している状況でした。

近隣住民の安全確保の観点からも、非常に危険な状態。行政からの指導も当然といえるものでした。

解体ワーク東宝の対応

1. 現場確認・写真撮影

2. 行政担当者と連携し、対応スケジュールのすり合わせ

3. 緊急養生と仮囲いの設置

4. 見積書と工程表の作成（当日中に提出）

5. 速やかな解体工事着手（通報から1週間以内に完了）

特に、鹿児島市の建築指導課との連携を円滑に行うことで、行政とのやり取りを全て解体ワーク東宝で代行。お客様は必要最低限の手続きで済むよう配慮しました。

【事例②】瓦の落下が心配。半壊ではないが近隣への影響が懸念される物件

ご相談の内容

「祖父母が昔住んでいた家で、今は誰も使っていません。半壊とまではいかないのですが、屋根の瓦が落ちそうで近隣の方から心配の声が……」

こちらのご相談は、鹿児島市郊外にある築50年以上の木造二階建て住宅に関するものでした。相談者様は近隣に住んでおり、すでに数回、苦情を受けているとのこと。

現場の状況

現地にて確認すると、屋根瓦の数枚がすでにズレ落ちており、歩道や隣家の駐車場に落ちる可能性がある状態でした。また、ベランダ部分も一部腐食し、強風時には破損のリスクが高いと判断しました。

解体ワーク東宝の対応

1. 速やかな応急措置（落下防止ネットとブルーシート）

2. 所有者・ご家族へ詳細な現状説明

3. 解体の必要性と、将来のリスクについて丁寧にヒアリングと提案

4. ご近所様へのご挨拶と安全説明会の開催

5. 段階的な解体計画をご提案（予算に応じて選択可能）

この案件では、今すぐ解体するのではなく、状況を踏まえた段階的アプローチを提案することで、所有者の不安を解消しつつ、近隣住民との関係悪化も防ぎました。

鹿児島市における解体のリアルとは？

鹿児島は台風や降灰の影響もあり、木造住宅の劣化が早い傾向にあります。特に築40年以上の物件は、目に見えない部分での老朽化も進んでいます。

また、相続による空き家問題や、高齢化による住人不在の物件も年々増加中。

鹿児島市役所では毎年数百件に及ぶ空き家相談が寄せられており、その中には倒壊や火災の危険性が高いものも含まれています。

こうした背景から、鹿児島での解体工事はますます重要なインフラ整備の一環といえます。

解体ワーク東宝『(株)東宝建設』が選ばれる理由

 

1. 地域密着54年以上の実績

2. 鹿児島市の行政とも連携し、スムーズな対応が可能

3. スピード対応と丁寧な説明で初めての方も安心

4. 産廃処理・整地・再利用までワンストップで対応

5. 無料見積り・現地調査OK！

鹿児島での解体なら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

解体を検討するタイミングと注意点

• 空き家を放置している方

• 相続後、どうすればいいか分からない方

• 隣家から苦情が来た方

• 行政から通知が届いた方

• 子や孫の世代に迷惑をかけたくない方

どれか一つでも当てはまったら、解体のプロに相談してみてください。鹿児島市内の法令や助成金制度にも詳しい業者を選ぶことが、後々のトラブル防止に直結します。

おわりに

今回ご紹介した2件は、どちらも放置していた建物が周囲に影響を及ぼし始めた段階でのご相談でした。

「もっと早く相談すればよかった」 「まさか行政から指導が来るとは……」 という声も少なくありません。

鹿児島で安心して暮らしを守るために、解体という選択肢を前向きに捉えてみませんか？

解体ワーク東宝では、無料相談・無料見積りを随時受け付けております。まずはお気軽にお電話・LINE・インスタのDMなどでご連絡ください。

『まごごろ込めた解体工事』をご提供します。

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スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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