鹿児島 解体工事専門店 🏗️【鹿児島市】区画整理に伴う解体工事が増加中！アスベスト調査の重要性と安全な進め方【2025年7月4日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

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1. はじめに：鹿児島市の区画整理により、解体工事のニーズが急増中！

近年、鹿児島市では街づくりの一環として区画整理事業が進められており、それに伴って多くの家屋や建物の解体工事が必要になっています。

「立ち退き」「建て替え」「土地の売却」など、様々な理由で解体が検討されており、私たち解体ワーク東宝にも多くのご相談をいただいています。

しかし、アスベスト（石綿）調査の義務化や、騒音・振動・近隣トラブルの対策など、解体工事はただ壊すだけではありません。

この記事では、鹿児島市での区画整理と解体工事の実態、アスベスト調査の重要性、安全で安心な解体の進め方について詳しく解説します。

2. なぜ今、鹿児島市で解体工事が増えているのか？

🏘️ 区画整理による再開発

鹿児島市では、住宅密集地や老朽化が進んだ地域を対象に土地区画整理事業が進行中です。

これにより、道路が拡幅されたり、公園や公共施設が整備されるため、既存の家屋の解体が不可欠になります。

📈 老朽建築物の増加

築40年以上の木造住宅が鹿児島市内に多く存在しており、耐震性・安全性の問題からも解体のニーズは高まっています。

空き家問題も深刻で、倒壊や火災のリスクから行政が指導・勧告するケースもあります。

3. 区画整理での解体工事の流れと注意点

🛠️ 解体工事の一般的な流れ

1. 事前調査（建物構造・アスベスト調査）

2. 近隣へのご挨拶・説明

3. 足場・養生の設置

4. 建物の内部解体（内装材の撤去）

5. 重機による解体作業

6. 廃材の分別と搬出

7. 整地・清掃

⚠️ 注意すべきポイント

• 解体する建物の権利関係（共有名義・相続未登記など）は事前に確認

• 近隣トラブルを防ぐ説明と配慮が必要

• 工事中の騒音・粉塵対策は必須

• 区画整理のスケジュールに間に合うよう逆算して依頼

4. アスベスト調査は義務！2022年から法改正されています

🧪 アスベストって何？

アスベスト（石綿）は、1970〜90年代の建物に広く使われていた建材です。

吸い込むと健康被害（中皮腫・肺がん）を引き起こす可能性があり、発見された場合は専門処理が義務化されています。

📜 法律での義務化

• 2022年4月から、解体・改修工事の際にアスベスト含有建材の事前調査が義務化されました。

• 結果を自治体へ報告することも法律で義務です。

🛡️ 解体ワーク東宝では全件、事前アスベスト調査を実施！

当社では、鹿児島市内の解体工事すべてにおいてアスベスト調査を徹底しています。

調査結果によっては、国家資格を持つ専門業者と連携して、飛散防止・安全処理を行います。

5. 解体費用の目安と補助金の可能性

💰 費用の相場（木造住宅の場合）

💡 補助金制度もある

鹿児島市では、以下のような補助金制度がある場合もあります：

• 老朽空き家解体補助金

• 空き家対策の推進に関する補助

• アスベスト対策費補助

随時予算や申請条件が変わるため、事前確認・手続きサポートもお任せください！

6. 安全で信頼できる解体業者の選び方

解体は「壊す」だけでなく、「守る」仕事でもあります。

✅ 業者選びのポイント

• 建設業許可を持っているか

• アスベスト対応に実績があるか

• 契約書・見積書が明確か

• 近隣対応の丁寧さ

• 自社施工か下請け任せか

⭐ 解体ワーク東宝の強み

• 地元密着・鹿児島市で多数の実績

• アスベスト調査・報告・除去も対応可能

• 丁寧な近隣対応・クレームゼロを継続中

• 安全第一！法令順守で安心の解体

7. 解体後の土地、どう活用する？

土地を空き地のままにしておくのはもったいない！

活用例：

• 月極駐車場として収益化

• 資材置場として貸し出し

• アパートや戸建賃貸の新築

• 土地売却による資金化

無料で活用アドバイス・不動産連携も可能です！

8. よくある質問Q&A

Q：隣の家と距離が近いのですが、大丈夫ですか？

A：はい、ご安心ください。解体ワーク東宝では足場養生・防音シート・散水などを徹底し、近隣への影響を最小限に抑えています。

Q：空き家のまま放置していた家も解体できますか？

A：もちろん可能です。現地調査にて状態を確認し、安全に対応いたします。

Q：アスベストが出たら費用はどれくらい増えますか？

A：レベルや面積により異なりますが、数万円〜数十万円の追加になる場合があります。事前にしっかりご説明いたします。

9. 解体ワーク東宝の実績紹介

• 🌆【鹿児島市紫原】老朽木造住宅の解体（30坪）→ 無事整地完了

• 🏚️【鹿児島市鴨池】空き家と倉庫の同時解体 → 近隣からの感謝の声

• 🏗️【鹿児島市吉野町】区画整理対応の急ぎ案件 → 1週間でスピード対応

10. 無料見積もり・ご相談の流れ

1. お問い合わせ（LINE・電話・HPフォーム）

2. 現地調査（無料・最短即日）

3. 見積もり提示（明朗価格）

4. ご契約・アスベスト調査実施

5. 近隣あいさつ・着工

6. 解体完了・整地報告

11. まとめ：鹿児島市の解体は「早めの行動」がカギ！

鹿児島市の区画整理はますます加速していく見込みです。

立ち退きや土地整備に伴う解体工事は、スムーズに動くことがトラブル防止の第一歩です。

「解体っていくらかかるの？」「アスベスト調査ってどうするの？」

そんな疑問があれば、ぜひ解体ワーク東宝にご相談ください。

📞 お気軽にご相談ください！

▶ 無料見積もりはこちらから！

✅ 地元・鹿児島市密着！

✅ 安心・安全な解体工事

✅ アスベスト対応万全！

『まごごろ込めた解体工事』をご提供します。

🏠空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで幅広く対応いたします！

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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