鹿児島 解体工事専門店 鹿児島で解体費用を安くした方法とは？プロが教える賢い解体テクニック【2025年7月18日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

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はじめに

「うちの古い家、そろそろ解体したい。でも解体費用ってどのくらい？鹿児島だと何か特別な助成はある？」こうした声を、私たちは毎日のように耳にします。解体を決断する理由は老朽化、相続、空き家対策とさまざまですが、共通する悩みは解体費用が思ったより高いのではないかという不安です。
特に鹿児島ではシラス台地や火山灰、狭小地、坂道など独特の地形が多く、標準的な解体工事でも追加コストが発生しやすいのが実情です。

鹿児島市吉野町S様邸の解体ストーリー

物件概要

• 所在地：鹿児島市吉野町

• 構造：木造2階建て（築48年）

• 延床面積：108㎡

• 解体前の主な懸念：空き家で老朽化が進行、シロアリ被害、雨漏り

S様は「親から相続した家を手放すために解体したい。でも解体費用が高くつくのでは？」と悩んでいました。当初の相場見積もりは解体費用198万円。

ところが、複数社へ同条件で見積もりを取った結果、最終的に解体費用は128万円まで下がりました。その差額はなんと70万円。これだけ浮けば、新生活や更地売却の資金に回せます。

では、なぜここまで解体費用を圧縮できたのか  ーー

解体費用を下げた5つのポイント

1. 現地調査の徹底比較
   
   　- 解体業者によって調査方法が異なるため、実測で面積を小さく見積もれた。

2. 分別解体でリサイクル率UP
   
   　- 木材や金属を丁寧に仕分け、資源売却益を解体費用から差し引き。

3. 付帯工事を自分で一部対応
   
   　- ブロック塀の撤去をDIYし、その分の解体費用を3万円削減。

4. 鹿児島市の空き家解体補助金を活用
   
   　- 最大30万円の補助を申請し、審査通過。

5. 閑散期（梅雨明け前）の工事日程を選択
   
   　- 雨の多い鹿児島の6月は工事需要が低く、業者が値下げに応じた。

この5つのテクニックは、ほかの鹿児島エリアでも応用可能です。実際、当社調べでは同様の方法で平均15〜20％の解体費用削減に成功しています。

解体費用の内訳と鹿児島相場

鹿児島の補助金・助成金最新情報（2025年版）

• 鹿児島市 空き家解体費支援事業
  
  　→ 最大30万円（施工前申請が必要）

• 霧島市 老朽危険家屋除却補助金
  
  　→ 上限50万円（解体費用の1/2以内）

• 指宿市 老朽家屋除却事業
  
  　→ 上限20万円（観光景観目的、期間限定）

補助金は年度途中で申請枠が埋まることも。解体前に必ず市町村窓口や鹿児島県の公式サイトで最新情報をチェックしましょう。

業者選びで後悔しないためのチェックリスト

1. 鹿児島県知事許可（とび・土工・解体工事）を保有しているか

2. 見積書の内訳に「重機回送費」や「仮設トイレ費」が明記されているか

3. 解体費用の支払い方法（着手金・完工金など）が明快か

4. マニフェスト（産廃処分証明）のコピーを渡してくれるか

5. 近隣挨拶を代行してくれるか

よくある質問（Q&A）

Q1. 解体後の更地に固定資産税はかかりますか？

→ 鹿児島市では住宅用地特例がなくなり、税額が最大6倍になる場合もあります。

Q2. 最短でいつから工事できますか？

→ 現地調査から最短5日。ただし雨の多い鹿児島では順延の可能性あり。

Q3. シロアリ被害があっても追加料金はかかりますか？

→ 基本は不要ですが、土壌処理希望時は別途5〜10万円の追加解体費用が必要です。

鹿児島の解体で知って得する豆知識

• 解体前の図面準備・補助金申請で解体費用を大きくカットできる。

• 火山灰や傾斜地への対策を業者と事前に相談。

• 不用品を事前に片付けておくと解体費用が下がる。

• 解体業者が近隣対応をしてくれるか確認すると、後トラブル防止に。

• 鹿児島特有の密集住宅地では、騒音・粉じんなどへの配慮が重要。近隣対応で工事遅延やクレームによる解体費用の増加を防ぐ。

• 解体後の土地活用（駐車場、太陽光発電など）で投資リターンを得ることも可能。

最後に：鹿児島での解体は「信頼と実績」で選ぼう

鹿児島での解体工事は、地域の特性を知るプロに相談することで、解体費用のムダを省き、トラブルも防げます。

私たち解体ワーク東宝（（株）東宝建設）は、鹿児島に根差して54年✨

「こんなケース、どうすればいい？」など、どんなご相談でも丁寧に対応いたします！

『まごごろ込めた解体工事』をご提供します。

🏠空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで幅広く対応いたします！

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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