無料見積・お問い合わせ鹿児島 解体工事専門店 「実家を解体する前にやるべきことチェックリスト｜鹿児島市で後悔しないための完全ガイド」【2025年7月25日】
こんにちは！
鹿児島市 地域密着の解体工事専門店 解体ワーク東宝です。
解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。
これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪
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はじめに｜実家の解体は「心の整理」でもある
「実家を解体したいけど、何から始めていいかわからない…」
そんな相談が、鹿児島市でも増えています。
親が亡くなり空き家になった実家、長年使っていない住宅、住み手がいなくなった家…。
「壊す」ことに対して、感情的な葛藤があるのは当然です。
でもそのままにしておくと、思わぬリスクやコストが発生する可能性もあります。
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空き家による老朽化
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倒壊リスクや近隣への迷惑
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固定資産税の負担
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相続・売却が進まない
鹿児島市でも空き家対策が進んでおり、自治体からの解体補助金制度なども整ってきました。
だからこそ今、しっかりと準備して「後悔しない解体」をすることがとても大切です。
この記事では、実家を解体する前にやるべきチェックリスト7項目を、
鹿児島市の事情にあわせて、わかりやすく解説していきます。
◎チェック1｜名義（所有者）と相続の確認
まず最初に確認すべきことは、「その家の名義は誰のものか？」です。
解体工事は所有者の同意がなければ進められません。
親が亡くなっていた場合、相続登記がされていなければ「法的に解体できない」状態のこともあります。
🔸 鹿児島市で相続登記するには
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管轄：鹿児島地方法務局
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必要書類：戸籍謄本、遺産分割協議書、登記申請書、固定資産評価証明書 など
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相続人が複数いる場合は、事前に話し合いと同意が必須
※相続登記が義務化されたため、未登記のままでは罰則対象となる可能性もあります。
◎チェック2｜残置物の整理と処分
実家の解体前に、家の中を空っぽにする必要があります。
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家具・家電
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本、服、生活雑貨
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仏壇やアルバムなど思い出の品
これらを「残置物」と言いますが、残ったまま解体すると、処分費が高くなることも。
特に鹿児島市では、一般廃棄物の分別が厳しく、業者選定も重要です。
🔸 解体前のおすすめ整理ステップ
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家族で話し合い、大事なものを仕分け
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写真や手紙はスキャンしてデジタル保存
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不用品回収業者やリサイクルショップに相談
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解体業者に「残置物撤去込みプラン」があるか確認
◎チェック3｜ライフラインの停止・撤去手配
解体前に、水道・電気・ガスなどのライフラインを停止・撤去しなければなりません。
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九州電力（鹿児島支社）へ電気の停止申請
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鹿児島市上下水道局へ水道停止届出
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プロパンガス業者へ撤去依頼（ガス管の埋設撤去含む）
特にガスの撤去は事故防止のため重要です。立ち合いが必要な場合もあるので、早めに手配しておくのがおすすめです。
◎チェック4｜近隣住民への挨拶と説明
解体工事中は、
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騒音
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振動
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ホコリ
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工事車両の出入り
などで、近隣への迷惑が発生しやすくなります。
鹿児島市内の住宅密集地では、トラブル防止のための事前挨拶が非常に重要。
🔸 解体ワーク東宝なら「近隣対応」もお任せ
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着工前の近隣挨拶代行
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工事スケジュールの説明
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養生シートや防音シートの配慮
丁寧な対応は、工事後のトラブルを未然に防ぎます。
◎チェック5｜複数社からの見積もり取得
解体費用は条件により大きく変わります。
だからこそ、必ず2〜3社から見積もりをとって比較しましょう。
🔸 鹿児島市の一般的な解体費用相場
| 建物の種類 | 坪単価の目安（税抜） |
|---|---|
| 木造住宅 | 25,000〜35,000円 |
| 鉄骨住宅 | 30,000〜45,000円 |
| RC（鉄筋） | 40,000〜60,000円 |
※費用には「養生」「重機費」「処分費」「整地費」などが含まれます。
◎チェック6｜解体後の土地活用を考える
解体後の土地をどう使うかで、整地方法や工事内容も変わります。
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更地にして売却する？
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駐車場として貸す？
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新築住宅を建てる？
鹿児島市の都市計画区域内では、建築確認申請や接道条件などにも注意が必要です。
土地活用の方向性を事前に考えておけば、無駄な費用や工事を防げます。
◎チェック7｜補助金・助成金の確認
鹿児島市では、「空き家の解体」に対して、補助金が支給されるケースがあります。
🔸 鹿児島市 空き家解体補助金（例）
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条件：老朽化が進んだ危険家屋、または特定空き家
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補助額：上限50万円程度
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必要書類：申請書、見積書、写真、登記簿など
解体ワーク東宝では、補助金申請のサポートも行っています。
知らずに全額負担してしまう人も多いため、事前確認がとても大切です！
【実例】鹿児島市での解体事例｜ご依頼者の声
「実家の解体は正直不安でいっぱいでしたが、東宝さんにお願いして本当によかったです。近所の方への挨拶から、片付け、補助金のことまで全部相談にのってもらいました。」
（鹿児島市吉野町・50代女性）
このように、「安心して任せられるかどうか」が業者選びの最大のポイントです。
解体ワーク東宝が選ばれる理由（鹿児島市エリア対応）
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✅ 鹿児島市・近郊対応の地域密着型
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✅ 相談無料＆女性スタッフ対応OK
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✅ 残置物撤去から整地・申請まで一括対応
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✅ トラブルゼロの安心施工
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✅ 解体＋その後の土地活用も提案可能
まとめ｜「解体」は前向きな一歩
思い出が詰まった実家を解体するのは、決して簡単なことではありません。
けれど、「残すより、次に進むために壊す」という選択が、
家族や土地を守る前向きな一歩になることもあります。
鹿児島市で解体をお考えなら、
まずは信頼できる業者に相談するところから始めてみませんか？
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