鹿児島 解体工事専門店 　【解体ワーク東宝】お盆休み中に進めたい！空き家の解体準備【2025年8月12日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

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1. はじめに ～お盆休みは「家の未来」を話すチャンス～

お盆休み、久しぶりに家族がそろって囲む食卓。

笑い声や昔話に花が咲き、ふと窓の外に目をやると、

そこにはずっと空いているままの古い家や、使わなくなった実家の姿。

「そういえば、あの家どうする？」

誰かがぽつりと口にしたその一言が、家族での“未来の話”のきっかけになることがあります。

鹿児島市では、潮風や火山灰、台風の影響で建物の傷みが早く進みます。

思い出が詰まった家だからこそ、解体するなら丁寧に、家族みんなで納得して進めたいもの。

このブログでは、お盆休みのうちにできる「空き家の解体準備チェックリスト」をご紹介します。

大切な家の最後を、温かく、前向きに迎えるために――。

2. なぜ鹿児島市で空き家の解体が増えているのか

2-1. 老朽化のスピードが早い

鹿児島市は海に面しており、潮風による塩害、桜島の火山灰、強い紫外線などが建物に負担をかけます。

木造住宅の場合、外壁や屋根の塗装が剥がれ、防水性能が落ちると一気に腐食やシロアリ被害が進行します。

2-2. 倒壊リスクと安全面

鹿児島市でも台風シーズンになると、老朽化した家屋が倒壊したり屋根材が飛散する被害が報告されます。

解体を先延ばしにすると、近隣トラブルや損害賠償リスクが発生することもあります。

2-3. 空き家対策特別措置法

鹿児島市でも「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇がなくなり、税額が数倍になるケースがあります。

倒壊や衛生面で危険と判断されれば、行政から解体命令が出ることも。

3. お盆休み中に解体準備を進めるメリット

1. 家族全員で意思決定できる
   
   　鹿児島市に限らず、解体は費用や思い出の問題で決断が遅れがち。親族全員が集まるお盆は話し合いの好機。

2. 現地確認ができる
   
   　実際に空き家を見て、老朽化の状況を共有できます。

3. 解体工事の計画が立てやすい
   
   　お盆明けから解体業者に見積もりを依頼しやすく、秋の台風シーズン前に工事を終えることも可能。

 

4. 解体準備チェックリスト（鹿児島市版）

ここからは鹿児島市で空き家の解体を検討する際に確認すべき項目を詳しく解説します。

4-1. 建物の状態確認

• 屋根や外壁の劣化具合

• シロアリ被害やカビ

• 倒壊の危険性

4-2. 土地・建物の権利関係

• 所有者は誰か

• 相続登記は済んでいるか

• 複数人で共有していないか

4-3. 周辺環境

• 道路幅や工事車両の進入可否

• 隣家との距離（解体時の養生が必要）

• 鹿児島市の条例や景観規制の有無

4-4. 解体工事の見積もり依頼

• 複数業者から見積もりを取る

• 木造・鉄骨造・RC造で費用が変わる

• アスベストの有無確認（鹿児島市でも規制強化中）

 

5. 解体にかかる費用相場（鹿児島市）

木造住宅（30坪前後）で約100～150万円

鉄骨造は150～200万円、RC造は200万円以上になることもあります。

鹿児島市の場合、立地条件や搬出経路によっても変動します。

6. 補助金・助成金制度

鹿児島市では、老朽危険空き家の解体に助成制度がある場合があります。

年度ごとに条件が変わるため、事前に市役所や解体業者に確認しましょう。

7. 解体業者を選ぶポイント

• 鹿児島市内での実績

• 産業廃棄物の適正処理

• 近隣挨拶や養生の丁寧さ

• 見積もりの明確さ

8. お盆休み中にしておくべき具体的な行動

1. 家族で現地確認

2. 写真・動画で記録

3. 相続・権利関係の整理

4. 解体業者候補のリストアップ

5. 見積もり依頼の準備

 

9. 解体後の土地活用

鹿児島市では、解体後の土地を駐車場や貸地として活用するケースも増えています。

また、新築や売却の計画を同時に立てると無駄がありません。

10. まとめ

お盆休みは、家族と未来の住まいについて話す絶好のタイミングです。

鹿児島市の空き家や古家は、環境的にも老朽化が早く、安全や費用面からも早めの解体判断が大切。

準備をしっかり整えて、安心・安全な住まい環境を作りましょう。

『まごごろ込めた解体工事』をご提供します。

🏠空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで幅広く対応いたします！

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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