契約書で確認すべきポイント完全ガイド🔨鹿児島で安心の解体工事🔨【2025年11月13日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事 を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

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解体工事は、一生に何度も経験するものではありません。

だからこそ、契約書を深く理解して進めることが、安心・安全な工事の第一歩です。

契約書を軽く見てサインしてしまうと、後から追加費用やトラブルに直面することがあります。

ここでは、鹿児島で解体工事を依頼する際に特に注意すべき契約書のポイントを、実際のデータ・事例・チェックリストを交えて深堀します。

 

1️⃣ 契約金額・費用内訳の確認

まず最初に確認すべきは、契約金額と費用内訳です。

鹿児島での住宅解体費用の相場（2025年時点）は以下の通りです：

💡 ポイント

契約書に「一式」とだけ書かれている場合、どこまで費用に含まれるか不明確です。

◆鹿児島での事例

以前、鹿児島市内で木造住宅を解体した際、契約書には「解体工事一式」とだけ記載されていました。

現場でアスベストが見つかり、追加で100万円以上の費用が発生。

依頼主は事前に契約書の内訳を確認しておらず、大きなトラブルになりました。

契約書に必ず明記しておくべき内容

• 本体工事費

• 産業廃棄物処理費

• 足場・養生費

• アスベスト調査・処理費

支払い条件

• 前金・分割・完了後のいずれか

• 追加費用が発生した場合の支払い条件

 

2️⃣ 工事範囲・施工内容の明確化

契約書で曖昧な「解体工事一式」は、トラブルの元です。

工事範囲は、必ず具体的に明記しましょう。

• 建物全体か部分解体か

• 仮設足場や養生の有無

• 重機使用の範囲

• 廃材の搬出・処分方法

• アスベストや特殊廃材の処理

◆鹿児島での事例

依頼主が庭の倉庫も解体してほしいと思っていましたが、契約書には明記されていませんでした。

結果、追加で50万円の費用が発生。

契約書に含む内容を明確に記載していれば、防げたトラブルです。

3️⃣ 安全管理・法令遵守の確認

解体工事は、近隣トラブルや事故リスクが高い作業です。

契約書に安全管理や法令遵守の項目があるか、必ず確認してください。

• 労災保険・賠償責任保険加入の有無

• 作業中の事故や近隣損害の責任範囲

• 産業廃棄物の適正処理

• アスベストや有害物質の調査・処理

• 地方自治体の申請・届出の有無

◆鹿児島での事例

廃材を現場に放置した業者のせいで、施主が行政指導を受けたケースがあります。

契約書に処理方法や報告義務が明記されていれば、このリスクは防げます。

4️⃣ 契約変更・解約条件の確認

解体工事は、現場で予期せぬ事態が発生することがあります。

契約書には、工事内容の変更や解約条件を明記してもらいましょう。

• 工事範囲変更による追加費用の算定方法

• 契約解除の条件・キャンセル料

• 工期遅延時の対応

💡 ポイント

この項目を明確にしておくことで、万が一のトラブルでも施主が守られるのです。

5️⃣ 契約書チェックリスト

契約書は、トラブルを防ぐ盾です。

以下を意識してチェックしましょう。

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6️⃣ 鹿児島で安心・安全な解体工事は解体ワーク東宝へ

解体工事は人生で何度も経験することではありません。

だからこそ、契約書をしっかり確認し、安心して工事を進めることが重要です。

🔨 解体ワーク東宝では

• 経験豊富なスタッフによる現場管理

• 契約書チェックでトラブル回避

• 廃材・特殊廃材も適正処理

📍解体ワーク東宝（㈱東宝建設グループ）


鹿児島市を中心に、屋根・外壁塗装、新築、解体、公共工事まで幅広く対応。

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