こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

 

 

突然の別れのあとに残されるもの。

それは、思い出だけではありません。

長年、家族を守ってきた“実家”が、静かにそこに残ります。

鹿児島でも今、

• 親が突然亡くなった

• 実家をどうしたらいいか分からない

• 名義が誰なのか分からない

• 空き家になってしまった

• 解体した方がいいのか悩んでいる

• 相続の話が進まない

• 兄弟で意見が違う

• 遠方に住んでいて管理できない

そんなご相談が急増しています。

特に近年の鹿児島は、高齢化・空き家増加・相続問題が大きな社会課題となっており、“家を残された子ども世代”の悩みが深刻化しています。

だからこそ今回は、「親が亡くなったあと、家だけが残った」そんな状況に悩んでいる方へ向けて、解体ワーク東宝が、分かりやすく丁寧にお話します。

鹿児島で増え続ける“空き家問題”

実は今、日本全国で空き家問題が深刻化しています。

総務省の住宅・土地統計調査では、全国の空き家数は過去最多となり、鹿児島県内でも空き家率の高さが課題となっています。

▼総務省｜住宅・土地統計調査
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/

特に鹿児島では、

• 高齢化

• 人口減少

• 地方部の過疎化

• 相続未登記

• 子世代の県外流出

などが重なり、「誰も住まなくなった実家」が増えています。

 

 

さらに鹿児島特有の事情として、

• 台風が多い

• 湿気が強い

• シロアリ被害が出やすい

• 火山灰の影響

• 急傾斜地の住宅

など、建物劣化が進みやすい環境でもあります。

つまり、“放置リスクが高い地域”でもあるのです。

 

 

「何から始めればいいか分からない」それが普通です

親が亡くなった直後というのは、精神的にも身体的にも大きな負担があります。

• 葬儀

• 手続き

• 役所関係

• 保険

• 銀行

• 親族対応

• 遺品整理

次から次へと現実が押し寄せてきます。

 

 

その中で突然、

「実家どうする？」

という問題が現れます。

実際、解体ワーク東宝にも、

「何から始めればいいのか分からなくて…」

というご相談が非常に多く寄せられています。

 

 

特に多いのが、

• 名義が分からない

• 相続人が多い

• 固定資産税通知が見つからない

• 書類がない

• 家が古すぎる

• 遠方で確認できない

というケースです。

 

 

実家の“名義”はとても重要です

まず確認したいのが「名義」です。

実家を売却するにしても、解体するにしても、相続するにしても、名義確認は避けて通れません。

ところが実際には、鹿児島でも非常に多くの家が、昔のままになっています。

例えば、

• 亡くなった父名義

• 祖父名義のまま

• 共有名義

• 土地と建物の名義が違う

• 相続登記をしていない

などです。

特に地方では、「昔からそのまま」というケースも多く、実際に法務局で確認すると、何十年も前の名義になっていることも珍しくありません。

📩 お問い合わせはお気軽に

🔗 https://touhou-kaitai.com/contact/

 

2024年から“相続登記の義務化”が始まりました

ここは非常に重要です。

これまでは、相続登記をしなくても大きな問題にならないケースもありました。

しかし現在は、相続登記が義務化されています。

つまり、

「そのうちやろう」

では済まされない時代になってきています。

相続した不動産について、一定期間内に登記を行わない場合、過料の対象となる可能性もあります。

そのため、

• 実家をどうするか

• 名義をどうするか

• 解体するか残すか

を、早めに整理していく必要があります。

 

 

名義が分からない時はどうしたらいい？

「でも、そもそも誰名義か分からない…」

そんな方も多いです。

一般的には、

• 固定資産税納税通知書を見る

• 法務局で登記簿を取得する

• 権利証を確認する

• 市役所へ相談する

• 司法書士へ相談する

などの方法があります。

ただ現実には、

• 書類の場所が分からない

• 親しか管理していなかった

• 兄弟も知らない

• 金庫が開かない

というケースもあります。

だからこそ、まずは一人で抱え込まないことが大切です。

 

空き家を放置するリスクとは

「まだ気持ちの整理がつかないから…」

そのお気持ちはとても自然です。

ですが、空き家を放置すると、さまざまな問題が起こる可能性があります。

例えば、

• 台風被害

• 屋根飛散

• 雨漏り

• 倒壊リスク

• 草木繁殖

• 害虫・害獣

• 不法侵入

• 火災リスク

• ご近所トラブル

などです。

鹿児島は特に、台風・豪雨・湿気による建物劣化が早い地域です。

「数年放置しただけで、一気に傷んでいた」

というケースも少なくありません。

 

“特定空家”になる可能性も

老朽化した空き家は、行政から「特定空家」に指定される可能性があります。

特定空家とは、

• 倒壊危険

• 衛生上有害

• 景観悪化

• 周辺へ悪影響

などがある建物のことです。

特定空家に指定されると、固定資産税の軽減措置が解除される可能性もあります。

つまり、税負担が大きくなるケースもあるのです。

 

「解体しないといけない」と決まっているわけではありません

ここも大切です。

解体相談というと、

「相談したら、すぐ壊さないといけない気がする」

と思う方もいます。

ですが、本来は違います。

実家の選択肢は、

• 売却

• 賃貸

• 管理継続

• リフォーム

• 建て替え

• 一部解体

• 土地活用

などさまざまです。

 

 

だからこそ重要なのは、“今の状況を整理すること”。

そのうえで、家族に合った選択を考えることが大切なのです。

 

解体ワーク東宝が大切にしていること

解体ワーク東宝では、ただ建物を壊すだけではなく、“その後の暮らし”まで考えたご提案を大切にしています。

鹿児島で長年地域密着を続けてきたからこそ、

• 鹿児島特有の土地事情

• 古い住宅事情

• 相続問題

• 空き家問題

• ご近所配慮

• 台風対策

なども含めて、総合的に考えています。

例えば、

• 現地確認

• 建物状態確認

• アスベスト確認

• 解体費用相談

• ご近所対応

• 残置物相談

• 遠方家族対応

など、状況に合わせて丁寧に進めています。

 

 

鹿児島で増えている“遠方相続”

最近特に増えているのが、「県外に住む子ども世代」のご相談です。

例えば、

• 福岡に住んでいる

• 関西へ出ている

• 関東在住

• 鹿児島へなかなか帰れない

というケースです。

すると、

• 実家確認ができない

• 荷物整理が進まない

• 草木管理が難しい

• ご近所対応できない

という問題が起きます。

さらに、空き家期間が長引くほど、建物劣化も進みます。

だからこそ、早めの相談が大切になります。

 

「親の荷物が片付けられない」

実家問題の中でも、とても多い悩みです。

家の中には、長年の思い出があります。

• 写真

• アルバム

• 洋服

• 手紙

• 家具

• 仏壇

• 趣味の品

簡単には整理できません。

 

実際、

「片付けようとすると涙が出る」

という方も多くいらっしゃいます。

だから無理に急ぐ必要はありません。

ですが、時間が経つほど、湿気・カビ・害虫などで片付け自体が大変になるケースもあります。

少しずつでも、進めていくことが大切です。

 

古い家ほど注意したい“アスベスト”

鹿児島でも、古い住宅・倉庫・工場などではアスベスト含有建材が使用されているケースがあります。

特に、2006年以前の建物では注意が必要です。

現在は、一定規模以上の解体工事では事前調査が義務化されています。

▼厚生労働省｜石綿（アスベスト）対策
https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_11933.html

そのため、

• 古い屋根

• 波板

• 外壁材

• 吹付材

などについて、調査が必要になるケースがあります。

解体ワーク東宝では、こうした法令対応も含めて進めています。

 

解体費用が不安な方へ

「解体したいけど、お金が心配…」

これも非常に多いご相談です。

解体費用は、

• 建物構造

• 面積

• 道路状況

• 重機搬入

• 残置物量

• アスベスト有無

などによって変わります。

鹿児島では、傾斜地や狭小地も多く、条件によって費用差が出ることがあります。

だからこそ、“実際に現地を見ること”がとても重要です。

また、自治体によっては空き家関連補助制度がある場合もあります。

▼鹿児島市｜空き家関連情報
https://www.city.kagoshima.lg.jp/

時期や条件によって異なるため、確認が必要です。

 

「まだ解体するか決めていない」でも大丈夫

ここを、ぜひ知っていただきたいです。

解体相談＝契約ではありません。

実際には、

• 状況確認

• 名義整理

• 今後の方向性相談

の段階でご相談いただく方も多いです。

むしろ、“何も分からない段階”だからこそ、早めに相談した方が整理しやすいケースもあります。

 

ご近所への配慮も大切です

空き家問題は、自分たちだけの問題ではなくなることがあります。

例えば、

• 草木が越境する

• 台風で瓦が飛ぶ

• 害虫が出る

• 老朽化で危険視される

など、ご近所へ影響が出ることもあります。

鹿児島は地域のつながりが強い場所でもあります。

だからこそ、“放置しない姿勢”が大切になります。

 

「もっと早く相談すればよかった」

実際、多くの方が最後にそう話されます。

• 何から始めればいいか整理できた

• 一人じゃなかった

• 気持ちが少し軽くなった

• 家族で話せるようになった

相続や実家問題は、人生の中で何度も経験するものではありません。

だから不安になるのは当然です。

ですが、放置することで、さらに複雑になるケースもあります。

 

子ども世代が抱えやすい時代

今の40代〜60代は、

• 仕事

• 子育て

• 親の介護

• 相続

• 実家問題

を同時に抱えやすい世代です。

しかも鹿児島では、

• 空き家増加

• 高齢化

• 地方部問題

も重なっています。

だからこそ、

「自分が全部やらなきゃ」

と抱え込みすぎないでください。

まずは、

• 状況を知る

• 名義確認をする

• 家の状態を見る

• 専門家へ相談する

そこからで大丈夫です。

 

解体ワーク東宝にお任せください

実家問題は、とてもデリケートです。

お金だけではなく、家族の思い出・感情・関係性も関わってきます。

だからこそ、解体ワーク東宝では、

「まず話を聞く」

ことを大切にしています。

• まだ決まっていない

• 家族で意見が違う

• 名義が分からない

• 遠方にいる

• 荷物がそのまま

そんな状態でも大丈夫です。

一緒に整理しながら、今できることを考えていきます。

鹿児島で実家・空き家・相続・解体のお悩みは解体ワーク東宝へ

鹿児島で、

• 実家問題

• 空き家相談

• 相続後の家

• 名義不明

• 解体工事

• 古家整理

• アスベスト相談

• 遠方相続

などでお悩みの方は、地域密着54年の東宝建設グループ「解体ワーク東宝」へご相談ください。

「まだ解体するか決めていない」

そんな段階でも大丈夫です。

大切なのは、“一人で抱え込まないこと”。

突然の別れのあとに残る実家問題。

だからこそ、安心して相談できる存在でありたいと考えています。

 

 

親が亡くなったあと、家だけが残る。

それは、想像以上に大きな現実です。

• 名義が分からない

• 空き家になった

• 相続が進まない

• 解体するべきか悩む

• 荷物が片付けられない

そんな悩みを抱える方は、鹿児島でも増えています。

でも、最初から全部分かっている必要はありません。

大切なのは、少しずつ整理していくこと。

そして、一人で抱え込まないことです。

解体ワーク東宝では、鹿児島で実家・空き家・相続・解体に悩む皆さまに寄り添いながら、ご相談をお受けしています。

「何から始めればいいか分からない」

その段階からでも大丈夫です。

まずは、お気軽にご相談ください。

地域密着54年。

鹿児島の暮らしと住まいを見続けてきた私たちだからこそ、できるお手伝いがあります。

あなたの不安が、少しでも軽くなりますように。

 

📩 お問い合わせはお気軽に

🔗 https://touhou-kaitai.com/contact/