鹿児島 解体工事専門店 鹿児島市で家を解体する時に気をつけたいポイント5選【2025年4月22日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします

解体工事は人生で何度も経験することではないからこそ、慎重に計画を立て、信頼できる業者と進めることがとても大切です。

この記事を読むことで、不安や疑問が解消され、安心して解体を進められるようになるはずです。

【目次】

1. 解体前に知っておくべき法律と手続き（鹿児島市での注意点）

2. 見積もり時に確認したい費用の内訳（鹿児島での相場）

3. 解体業者選びで失敗しないコツ（鹿児島の施工実績）

4. 近隣トラブルを防ぐための配慮（鹿児島市民への配慮）

5. 解体後の土地活用と整地の重要性（鹿児島の土地事情）

 

1. 解体前に知っておくべき法律と手続き

1-1. 建設リサイクル法とは？

鹿児島市を含む全国では、延床面積が80平方メートルを超える建築物の解体には「建設リサイクル法」に基づく届出が必要です。この法律により、発生する廃材の分別解体と再資源化が義務付けられています。違反すると罰則が科せられるため、鹿児島で工事をする際も、しっかりと確認しましょう。

1-2. 各種届出と許可申請

• 建築物除却届（鹿児島市に提出）

• 道路使用許可（鹿児島県警から取得）

• ライフライン停止手続き これらの手続きは業者が代行してくれる場合もありますが、業者によって対応範囲が異なります。契約前に必ず確認を。

1-3. 空き家対策特別措置法

老朽化した建物を放置すると、鹿児島市から「特定空き家」と指定されることもあります。指定されると固定資産税の優遇が受けられなくなることも。

2. 見積もり時に確認したい費用の内訳

2-1. 解体費用の相場感（鹿児島市の場合）

建物の構造や立地条件によって異なりますが、鹿児島市では以下が目安です：

• 木造住宅：25,000〜40,000円／坪

• 鉄骨住宅：30,000〜50,000円／坪

• RC（鉄筋コンクリート）：35,000〜60,000円／坪

鹿児島市の中でも、都市部と郊外で価格差が生じることがあります。詳しくは地元業者に確認しましょう。

2-2. 追加費用が発生するケース

• 地中埋設物の撤去（鹿児島の旧家によくある）

• アスベスト除去（鹿児島の築年数の古い住宅で多い）

• 整地・砕石仕上げ

• 隣家との距離が近く、重機が使えない場合の手壊し作業

2-3. 見積書のチェックポイント

• 工事内容が細かく明記されているか？

• 廃材処分費は含まれているか？

• 諸経費が明確に記載されているか？ 鹿児島でよくある相見積もり時の注意点も押さえておきましょう。

 

3. 解体業者選びで失敗しないコツ

3-1. 解体業者にも許可が必要

解体工事を行うには「建設業許可（解体工事業）」もしくは「解体工事業者登録」が必要です。無許可業者に依頼すると法的トラブルに発展する可能性も。鹿児島県の登録名簿からも確認可能です。

3-2. 実績と口コミをチェック

鹿児島市内での施工実績が豊富な業者は、地域特有の事情にも精通しているため安心感があります。また、Googleやエキテンなどの口コミサイトの評判も参考に。

3-3. 地元業者の強み（鹿児島市内）

• 現地対応が早い（鹿児島全域をカバー）

• 地域に根ざした信頼（鹿児島での地域活動も）

• 近隣対応や手続きの柔軟性

解体ワーク東宝も、鹿児島市を中心に数多くの施工実績があります。無料見積もり・現地調査もお気軽にどうぞ！

4. 近隣トラブルを防ぐための配慮

4-1. 工事前の近隣挨拶

解体ワーク東宝では、工事前に必ず近隣住民へのご挨拶を行っています。工事内容や期間、注意点などを丁寧に説明することで、トラブルを未然に防げます。鹿児島の地域性として、ご近所付き合いが重視される文化もあります。

4-2. 騒音・振動・粉塵対策

• 防音シート設置

• 散水による粉塵対策

• 作業時間の配慮（8:00〜17:00など） 特に鹿児島の住宅密集地では、これらの配慮が非常に重要です。

4-3. 万が一の損害保険対応

近隣の家屋や車両に損害を与えてしまった場合のために、業者が損害賠償保険に加入しているかも確認ポイントです。

5. 解体後の土地活用と整地の重要性

5-1. 更地にするだけではもったいない（鹿児島の活用事例）

将来、駐車場や家庭菜園、賃貸住宅建設など、様々な活用方法が考えられます。鹿児島の土地の特性に応じたアドバイスをもらえる業者が理想的です。

5-2. 整地の仕上がりで土地価値が変わる

雑な整地は、水はけが悪かったり後々の工事に支障が出たりすることも。鹿児島の気候を考慮した地盤の状態確認や砕石仕上げなど、丁寧な施工が大切です。

5-3. 解体後の手続きも忘れずに

• 建物滅失登記（鹿児島地方法務局で手続き）

• 固定資産税の変更申請（鹿児島市役所） これらの手続きも、業者がサポートしてくれる場合があります。

まとめ｜鹿児島市での解体は「信頼」と「計画性」がカギ！

いかがでしたか？家の解体には、単に建物を壊すだけではなく、法律、費用、近隣対応、そしてその後の土地活用まで、様々な要素が絡み合っています。鹿児島で家を解体する際には、地域特有の文化や制度を理解しておくことが大切です。

鹿児島市で安心・安全な解体工事をご希望の方は、ぜひ「解体ワーク東宝」にご相談ください。無料見積もり・現地調査も随時受付中です。

 鹿児島の皆様へ感謝の気持ちを込めて

『まごごろ込めた解体工事』をご提供します。

空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで幅広く対応いたします！

鹿児島の皆さま！レスポンスが早い弊社『解体ワーク東宝』にお任せください スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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