【鹿児島 空き家問題】親は鹿児島、子どもは県外｜実家じまい・相続・空き家解体の相談が急増中【2026年5月29日】

こんにちは！

鹿児島市 地域密着の解体工事専門店　解体ワーク東宝です。

解体ワーク東宝は、空き家や建て替え時の解体からリフォームなどの部分解体、物置やカーポートなどの1日で終わる解体から木造・鉄骨・ＲＣなどの住宅解体まで、解体工事の専門家として幅広く対応しております。

これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、解体工事を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします💪

最近、本当に増えているご相談があります。

それが、

「親は鹿児島に住んでいる。でも子どもは県外に住んでいる」

というケースです。

・東京

・大阪

・福岡

・関東圏

・関西圏

などへ就職・結婚・転勤で移住し、

「将来的に鹿児島へ戻る予定がない」

というご家庭が年々増えています。

そして今、多くの方が悩んでいるのが、

“実家をこれからどうするか”

という問題です。

 鹿児島県は空き家率が全国でも高い

実は鹿児島県は、全国でも空き家率が高い地域として知られています。

総務省統計局の住宅・土地統計調査では、全国的に空き家は増加傾向となっており、地方では特に深刻化しています。

▼ 総務省統計局 住宅・土地統計調査

https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/index.html

現在の鹿児島では、

・親世代は鹿児島在住

・子ども世代は県外定住

というケースが非常に増えています。

つまり、

「将来的に実家が空き家になる可能性」

を抱えているご家庭が非常に多いのです。

「まだ元気だから大丈夫」が一番難しい

空き家問題で本当に多いのが、

「まだ親が元気だから考えていない」

というケースです。

しかし実際には、

・高齢化

・入院

・介護

・施設入所

・相続

・運転免許返納

などをきっかけに、

“突然、空き家問題が始まる”

ケースが非常に増えています。

そして子ども世代が県外に住んでいる場合、

・頻繁に帰れない

・管理できない

・片付けが進まない

・家族で話す時間が取れない

という状況になりやすいのです。

鹿児島の空き家は、放置すると傷みやすい

鹿児島は、

・台風

・大雨

・湿気

・シロアリ

・火山灰

などの影響もあり、

空き家の劣化スピードが非常に早い地域です。

人が住まなくなると、

・雨漏り

・雑草繁殖

・害虫発生

・外壁劣化

・カビ

・瓦落下

などが一気に進むケースもあります。

さらに近年では、

「管理不全空き家」

への対応も強化されています。

空き家を適切に管理できていない場合、行政指導や固定資産税の優遇解除につながる可能性もあります。

「そのうち帰るかも」が数年過ぎてしまう

実際によくあるのが、

「いつか帰省した時に片付けよう」

と思っているうちに、

数年経ってしまうケースです。

ですが現実には、

・固定資産税

・草刈り費用

・管理費

・修繕費

だけが増えていきます。

さらに、

・近隣トラブル

・防犯問題

・倒壊リスク

などへ発展するケースもあります。

特に鹿児島は台風シーズンもあるため、

「瓦が飛びそう」

「木が道路へ出ている」

「ブロック塀が危ない」

という相談も増えています。

「実家を残したい気持ち」も、すごく分かります

実家には、

・家族の思い出

・親の歴史

・子ども時代の記憶

があります。

だからこそ、

「簡単には決められない」

という方が本当に多いです。

特に、

・仏壇

・写真

・アルバム

・家具

・遺品

などが残っていると、

“気持ちの整理が追いつかない”

というケースも少なくありません。

実際、多くの方が、

「親が大切にしていた家だからこそ悩む」

とおっしゃいます。

今、“実家じまい”が全国的に増えている

現在、日本全国で

「実家じまい」

という言葉が広がっています。

背景にあるのは、

・少子高齢化

・地方人口減少

・子どもの県外移住

・相続問題

です。

昔は、

「長男が家を継ぐ」

という考え方もありました。

しかし現在は、

・都市部定住

・共働き増加

・ライフスタイル変化

などにより、

“家を継ぐ前提”

そのものが変わってきています。

その結果、

「親が亡くなったあと、誰も住まない家だけが残る」

というケースが全国的に増えています。

解体だけが答えではありません

ここで大切なのは、

「すぐ解体する」

ではなく、

「まず現状を整理する」

ということです。

例えば、

・売却

・空き家バンク

・賃貸活用

・管理継続

・建替え

・解体

など、選択肢はいくつもあります。

鹿児島市でも空き家バンク制度が整備されています。

▼ 鹿児島市 空き家バンク

https://www.city.kagoshima.lg.jp

まずは、

「今どういう状態なのか」

を知ることが大切です。

「もっと早く相談すればよかった」が本当に多い

空き家相談で本当に多いのが、

「もっと早く相談しておけばよかった」

という声です。

特に、

・親が元気なうち

・相続前

・施設入所前

は、

“家族で話し合える大切なタイミング”

でもあります。

しかし実際には、

「まだ早い」

「縁起でもない」

と後回しになりやすいのです。

ですが、

突然判断が必要になるケースは本当に多くあります。

空き家を放置すると、解体費用が上がるケースも

実は空き家は、

放置期間が長いほど費用負担が増えるケースがあります。

例えば、

・建物倒壊リスク

・シロアリ被害

・樹木繁殖

・近隣対応増加

・重機搬入困難

などです。

さらに近年は、

・人件費高騰

・廃材処分費上昇

・建築コスト増加

などの影響もあり、

解体費用そのものも上昇傾向にあります。

▼鹿児島市｜ご実家解体工事の施工事例を見る

🔗 https://touhou-kaitai.com/contact/

鹿児島市でも空き家対策は強化されている

鹿児島市では、

・空き家対策

・危険空き家対応

・適正管理推進

・解体補助制度

などが進められています。

▼ 鹿児島市 空き家対策

https://www.city.kagoshima.lg.jp

つまり今後、

「空き家を持ち続けること」

自体の負担が増える可能性もあります。

 解体ワーク東宝では、県外のご家族からの相談も増えています

解体ワーク東宝では、

・空き家相談

・実家じまい

・相続空き家

・木造解体

・老朽家屋解体

・解体見積

・残置物相談

・補助金相談

・建替え前解体

など幅広く対応しております。

最近では、

「まだ解体すると決めていない」

という段階でのご相談も非常に増えています。

それで大丈夫です。

空き家問題は、

“急いで壊すこと”

ではなく、

“放置しないこと”

が大切だからです。

「親が元気な今」だからこそ話せることがある

実際、多くの方が後から、

「元気なうちに話しておけばよかった」

とおっしゃいます。

・将来どうしたいか

・鹿児島へ戻る予定はあるか

・売却するのか

・誰が管理するのか

・解体も考えるのか

こうした話は、

“今だからこそできる家族の話し合い”

でもあります。

鹿児島の空き家・実家相談なら解体ワーク東宝へ

解体ワーク東宝では、

鹿児島市を中心に、

・空き家解体

・実家じまい

・相続空き家

・老朽家屋解体

・倉庫解体

・建替え前解体

など幅広く対応しております。

「まだ何も決まっていない」

「まず相談だけしたい」

「県外に住んでいて不安」

そんな段階でも大丈夫です。

“家を壊す”だけではなく、

「これからを整理するためのご相談」

として、丁寧に対応しております。

📩 お問い合わせはお気軽に✨✨

🔗 https://touhou-kaitai.com/contact/